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验收154套、交付率80% 泰禾金府大院二期交付能打多少分？

危机中的泰禾，北京又有一项目交房了，它就是泰禾金府大院。

今年以来，泰禾陆续复工复产。金府大院在金秋时节，完成了二期产品的交付。

据了解，北京泰禾金府大院本次交房为8#、15#、21#三栋楼，共154套房，此次为150-175㎡的高层产品，得房率约78%。

泰禾危机还未完全解除，金府大院交房成绩是否及格呢？一些楼盘交付时曾出现的漏水渗水、窗户变形等质量问题，会在金府大院中出现吗？想要知道答案，就跟凤凰网房产小编一起来看看吧。

毛坯交房，避免“惊装修”

走进泰禾金府大院，首先感受的就是仪式感。项目大门左右两旁花柱迎宾，示范区内舞狮舞龙的表演队伍吸引了不少前来收房的业主。在远香堂，“金门府第、院启大吉”的红色字样凸显出热闹与喜庆。

本次泰禾金府大院，采用一站式交付，客户可享受到从签到、签约到物品发放、验房等全流程服务。早上9点开始，就已经有一大批业主在售楼处办理交房手续，大堂内的休息区，配有茶歇和饮品，供来往业主享用。

在交付的每个场景中，让凤凰网房产小编感触最大的就是仪式感。在小区园林中，“院启大吉”的牌子挂在树上随风飘扬；在小区的草坪边、在家中防盗门上，“欢迎回家”以各种形式铺展而来。再加上高高挂起的红灯笼，归家，满满的期待和仪式感。

选材，是金府大院交房的又一亮点。金府大院单元大堂采用的是玉石拼花，很有光泽感。外墙采用的是天然黄金麻石材，也是非常平滑，加上氟碳铝板的饰面，米白色与棕色交相辉映间更显生活气息。通力的电梯和星月神的防盗门，既提供安全保证又赋予品质保证。

与目前市场一些项目不同，泰禾金府大院采用的是毛坯交房。这其实在一定程度上避免了成为“惊装修”的遭遇。跟着专业验房师，小编进入到了金府大院175㎡的交付房源中，墙面、地面是验房的第一步，平整是验证师对此的评价。而后敲空鼓、看闭合到测防水等一顿操作下来，验房师给泰禾金府大院的交付打了80分。

在室内，金府大院对地暖系统和新风系统都做了相应的配置。虽然新风系统需业主自行安装，但早已预留新风洞口，省去业主不必要的麻烦。

对于窗户，泰禾也很贴心的做了护栏设置，保证业主的居住安全。用水方面也做了细致的考察，将排水系统已区分为两根管道，避免了洗澡时水流减小的问题，让业主日后入住更为舒服。

江南风情的园林设计，让小编也是眼前一亮。设置的汉白玉凭阑拱形桥，传统的歇山顶古建亭子，还有精挑细选的太湖石假山驳岸。在这样的环境中小憩，还是很舒服的。

园区苗木选择了金叶复叶槭、暴马丁香等树种，园区地面铺装为升级版的青瓦立铺及异形水刀切割弧形石材相结合，不仅造型美观，也可起到足底按摩的作用。从室内设计到园林雕琢，可以看出泰禾的用心。

整体收房超80% 叠拼房源在售中

除了室内和与小区景观的多重考量，物业服务同样也是金府大院注重的方面。金府大院引入的是泰禾自持物业，在工程维修、保洁、无水洗车、就医陪护、社群活动等方面为业主提供服务，确保生活的顺利。

在交付现场通过和业主们交谈，小编发现业主对这次交房还比较满意。“欣慰”是大家提到最多的词，毕竟泰禾债务危机后不少项目遇到停工的问题，大家没想到金府大院能此时交房。据了解，金府大院这次交付的三栋楼，已有超过80%的业主完成了收房。

从泰禾这次交付中，小编看到，不论是小区景观还是室内设计，与其他遇到问题的项目形成反差。泰禾董事长黄其森曾不止一次强调：“即便在企业经营出现困难的时候，泰禾也要以最高的行业标准来保证产品的品质，不能偷工减料，要对得起业主的信任。”这次泰禾金府大院的交付，应该算是交出了一个不错的成绩。

小编在小区里还看到，除了本次交付的三栋楼，金府大院其他楼栋也已基本完工，只剩门窗玻璃等还需安装。目前金府大院在售房源主要为450-600㎡叠拼产品，总价2800万/套起。

复工复产复销泰禾迎破晓？

泰禾，曾以富含中国传统韵味的院子产品红极一时，而后又因“负债”等问题深陷泥潭无法自拔。就在不久前，泰禾发布业绩预告，称2021年前三季度集团净利润亏损预计6.4亿元-8.66亿元。不过，单季度实现盈利。

此外，泰禾在一些城市的项目，因延期交付、工地停工等问题，也让泰禾遭遇持续不断的维权。

不过，2021年开始，泰禾似乎重新走上正轨。今年，泰禾开启复工、复产、复销的自救节奏。3月开始，泰禾多个楼盘开始复工，3月的南京金尊府、5月的南昌院子、7月的厦门湾……据媒体报道，目前泰禾多数项目已实现复工复产。

同时进行的还有交付。据了解，自去年底以来，泰禾在北京、佛山、合肥、上海、杭州、南京、济南、厦门、北京等多个区域十多个项目均有交付。比如3月底杭州大城小院公寓交付，6月南京院子商业交付，7月北京泰禾昌平拾景园叠拼交付，以及9月底北京金府大院高层交付……

除此之外，个别项目也重新恢复网签。据统计，7月，泰禾福州湾783套房源启动网签；8月泰禾西府大院网签31套，以6.38亿的成绩位列当月网签排行榜第五名。9月，泰禾金府大院认购额超过4亿元。

经历危机、复工、交付的泰禾，正在慢慢恢复。长路漫漫，愿泰禾跨越阻碍，给自己一个生机，还市场和购房者一份希望。

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